{"id":943,"date":"2021-07-01T18:01:08","date_gmt":"2021-07-01T16:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/printemps-giffois.org\/?p=943"},"modified":"2021-07-01T18:01:12","modified_gmt":"2021-07-01T16:01:12","slug":"modification-du-plan-local-durbanisme-plu-observations-du-printemps-giffois-adressees-a-mme-la-commissaire-enquetrice-mai-2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/printemps-giffois.org\/index.php\/2021\/07\/01\/modification-du-plan-local-durbanisme-plu-observations-du-printemps-giffois-adressees-a-mme-la-commissaire-enquetrice-mai-2021\/","title":{"rendered":"Modification du Plan Local d&rsquo;Urbanisme (PLU) &#8211; Observations du \u00ab\u00a0Printemps Giffois\u00a0\u00bb adress\u00e9es \u00e0 Mme La Commissaire Enqu\u00eatrice &#8211; Mai 2021"},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Ecole Maternelle de Courcelle<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Circulations<\/p>\n\n\n\n<p>Par del\u00e0 une \u00ab&nbsp;connexion&nbsp;\u00bb aux r\u00e9seaux de circulations douces, \u00e9voqu\u00e9e dans le projet tel que pr\u00e9sent\u00e9, nous souhaitons que soit int\u00e9gr\u00e9 un v\u00e9ritable am\u00e9nagement d\u00e9di\u00e9&nbsp;\u00e0 cette typologie de circulations.<\/p>\n\n\n\n<p>Un groupe scolaire g\u00e9n\u00e8re par essence de nombreux d\u00e9placements&nbsp;: un certain nombre est r\u00e9alis\u00e9 par une population tr\u00e8s jeune, dont une partie se d\u00e9place (et se d\u00e9placera de plus en plus) en v\u00e9lo, trottinette ou \u00e0 pied puisque venant du quartier. Les travaux pr\u00e9vus sur cet \u00eelot nous semblent donc une bonne et indispensable opportunit\u00e9 pour concevoir un sch\u00e9ma de voies de circulations douces amenant ces enfants \u00e0 l\u2019\u00e9cole de fa\u00e7on la plus s\u00e9curis\u00e9e possible&nbsp; par la mise en place, autant que faire se peut, d\u2019une s\u00e9paration physique avec les rues et &nbsp;espaces utilis\u00e9s par les automobilistes.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le m\u00eame esprit, l\u2019augmentation de places en \u00ab&nbsp;d\u00e9pose-minute&nbsp;\u00bb ne nous semble pas la meilleure solution pour s\u00e9curiser la zone. Il est en effet notoire que toute am\u00e9lioration des conditions de circulation automobile entra\u00eene son augmentation alors que doivent \u00eatre plut\u00f4t privil\u00e9gi\u00e9s les moyens de la r\u00e9duire, surtout dans une zone scolaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, nous pensons qu\u2019il convient d\u2019abandonner le projet de voie suppl\u00e9mentaire entre la rue des Alouettes et la rue de Madrid, qui nous fait craindre un flux suppl\u00e9mentaire automobile.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, les emplacements des nombreux parkings pr\u00e9vus (personnels de l\u2019\u00e9cole, habitants des futurs logements inclus dans l\u2019op\u00e9ration, d\u00e9pose-minutes) sont \u00e0 \u00e9tudier et \u00e0 positionner en fonction de la s\u00e9curisation des circulations des nombreux enfants pi\u00e9tons et cyclistes, et non pas en fonction du confort des automobilistes.<\/p>\n\n\n\n<p>Logements<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de favoriser la mixit\u00e9 sociale et d\u00e9mographique sur la commune, il devrait \u00eatre envisag\u00e9 dans l\u2019ensemble immobilier pr\u00e9vu une partie en accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour favoriser l\u2019installation de jeunes adultes ou jeunes couples primo acc\u00e9dants dans le quartier.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Site de la gare de Gif<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Compte tenu du projet de M\u00e9diath\u00e8que \u00e9voqu\u00e9 lors des r\u00e9unions publiques , si l\u2019on prend en compte la venue de populations jeunes fr\u00e9quentant ce genre d\u2019\u00e9tablissement, il est d\u2019importance de concevoir un sch\u00e9ma de circulations douces adapt\u00e9 \u00e0 la pr\u00e9sence de publics jeunes se d\u00e9pla\u00e7ant avec des modes doux (v\u00e9los, trottinettes, rollers, pieds\u2026), que ce soit entre le futur \u00e9tablissement et les diff\u00e9rentes voies d\u00e9j\u00e0 existantes ou vers les quartiers n\u2019en disposant<\/p>\n\n\n\n<p>pas encore. &nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, le parking pr\u00e9vu doit \u00eatre con\u00e7u et r\u00e9alis\u00e9 dans le respect du cadre environnant.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Rougemont<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Afin de permettre sur la commune une meilleure mixit\u00e9 sociale tout comme un \u00e9quilibre d\u00e9mographique favorisant un meilleur \u00ab&nbsp;vivre ensemble&nbsp;\u00bb, il nous semble incontournable de favoriser dans cette nouvelle zone immobili\u00e8re, par des types d\u2019habitat adapt\u00e9s, l\u2019installation d\u2019habitants aux revenus modestes et de permettre &nbsp;\u00e0 de jeunes couples de s\u2019installer sur le territoire de la commune.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Vatonne + Parc du CNRS<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>M\u00eame si nous sommes conscients que la mairie n\u2019est pas ma\u00eetre du projet immobilier pr\u00e9vu ult\u00e9rieurement par le CNRS sur cette partie du Parc, nous r\u00e9it\u00e9rons pour cette zone les remarques faites pour la zone de Rougemont (cf paragraphe pr\u00e9c\u00e9dent) sur la destination des logements potentiels.<\/p>\n\n\n\n<p>Concernant la destination du logement situ\u00e9 dans le haut du Parc \u00e0 la porte donnant sur la RD306, nous estimons qu\u2019un projet municipal s\u2019appuyant sur une destination p\u00e9dagogique scientifique et sylvestre en direction des jeunes Giffois devrait \u00eatre une piste de travail int\u00e9ressante compte tenu de son emplacement et de l\u2019histoire du site, au lieu d\u2019en faire une maison de gardien.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Chamort<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La destination du b\u00e2timent proche du Moulin doit \u00eatre soumise \u00e0 un r\u00e9el appel \u00e0 projet, ouvert aux associations et autres organismes institutionnels et dont les conditions et le cadre devront faire l\u2019objet d\u2019une large publicit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Sur\u00e9l\u00e9vation d\u2019un h\u00f4tel au Moulon<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>La demande de sur\u00e9l\u00e9vation de 24 m \u00e0 31 m\u00e8tres du futur h\u00f4tel Accor ne correspond \u00e0 aucun besoin pour le quartier et la commune, mais ob\u00e9it &nbsp;seulement \u00e0 des int\u00e9r\u00eats priv\u00e9s et&nbsp; la commune n\u2019en tirera aucun b\u00e9n\u00e9fice.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle introduit un d\u00e9s\u00e9quilibre visuel vis-\u00e0-vis des autres constructions du quartier &nbsp;en d\u00e9truisant &nbsp;l\u2019harmonie de l\u2019ensemble des b\u00e2tis du quartier, et pourrait faire par ailleurs l\u2019objet de recours par d\u2019autres op\u00e9rateurs ayant, eux, respect\u00e9 le cadre d\u00e9fini par les r\u00e8gles actuelles de l\u2019urbanisme, impos\u00e9es par les diff\u00e9rents textes en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>La hauteur maximale actuellement de r\u00e8gle (24m), respect\u00e9e de fa\u00e7on collective sur l\u2019ensemble de la zone, permet en outre d\u2019emp\u00eacher aux diff\u00e9rentes constructions du Plateau d\u2019\u00eatre vues depuis la vall\u00e9e, ce qui serait loin d\u2019\u00eatre le cas avec la configuration \u00e9voqu\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ecole Maternelle de Courcelle Circulations Par del\u00e0 une \u00ab&nbsp;connexion&nbsp;\u00bb aux r\u00e9seaux de circulations douces, \u00e9voqu\u00e9e dans le projet tel que pr\u00e9sent\u00e9, nous souhaitons que soit&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":634,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_EventAllDay":false,"_EventTimezone":"","_EventStartDate":"","_EventEndDate":"","_EventStartDateUTC":"","_EventEndDateUTC":"","_EventShowMap":false,"_EventShowMapLink":false,"_EventURL":"","_EventCost":"","_EventCostDescription":"","_EventCurrencySymbol":"","_EventCurrencyCode":"","_EventCurrencyPosition":"","_EventDateTimeSeparator":"","_EventTimeRangeSeparator":"","_EventOrganizerID":[],"_EventVenueID":[],"_OrganizerEmail":"","_OrganizerPhone":"","_OrganizerWebsite":"","_VenueAddress":"","_VenueCity":"","_VenueCountry":"","_VenueProvince":"","_VenueState":"","_VenueZip":"","_VenuePhone":"","_VenueURL":"","_VenueStateProvince":"","_VenueLat":"","_VenueLng":"","_VenueShowMap":false,"_VenueShowMapLink":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-943","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-a-la-une"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.4 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Modification du Plan Local d&#039;Urbanisme (PLU) - Observations du &quot;Printemps Giffois&quot; 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